Creditos y Financiamiento para Desarrollos y Vivienda en Costa Rica
En este 2011 la gran mayoría de los bancos establecidos en Costa Rica tanto nacionales como privados, han abierto sus puertas a los clientes que requieran de créditos con diferentes opciones según sea el caso. Los créditos para construcción de primera casa, compra o remodelación son el objetivo principal de los bancos, alrededor del 90% del financiamiento del sector financiero para la construcción se coloca en el sector vivienda, rubro que no ha dejado de crecer. Con esto las entidades bancarias buscan incentivar principalmente a los costarricenses de clase media a adquirir su casa nueva y darle frente a la crisis del 2007.
Rigiéndose con una política más estricta con respecto a requisitos a cumplir y con la ley 8204 dispuesta por la Superintendencia General de Entidades Financieras (SUGEF), “Ley sobre estupefacientes, sustancias psicotrópicas, drogas de uso no autorizado, legitimación de capitales y actividades conexas”. Todas las entidades bancarias están obligadas a verificar que sus clientes demuestren que sus ingresos son de fuentes legales.
Con este requisito cumplido y demostrando capacidad de pago y/o garantía hipotecaria, los clientes tienen los requisitos más importantes para optar por un crédito y cumplir sus sueños de tener casa nueva , apartamento o lote para construir.
Prácticamente los requisitos en todos los bancos son iguales o muy parecidos, a continuación se presenta un resumen de los pasos más importantes para solicitar un crédito en Costa Rica:
- Solicitar un estudio crediticio por parte de la SUGEF en su banco elegido.
- Definir el monto a solicitar teniendo en cuenta los ingresos obtenido por el o los solicitantes.
- Verificar que su salario o si va a dar una propiedad en garantía, puedan cubrir el monto solicitado.
- Presentar la lista de requisitos que el banco le solicite.
- De calificar y aprobar los estudios crediticios que el banco le aplique, la entidad bancaria enviaría un perito acreditado a valorar la propiedad. De acuerdo al monto calculado por el perito se le estaría aprobando aproximadamente un 80%.
- Un notario externo del banco haría los trámites legales para formalizar el crédito.
- El desembolso se realizara según el tipo y uso final del financiamiento.
Con este panorama de mejoramiento con respecto a años anteriores los costarricenses tienen mejores condiciones y la posibilidad de invertir en su casa propia. Además se pueden aprovechar ofertas adicionales como las que se ofrecen en Expo-construcción y Expo-casa, donde diferentes entidades bancarias se hace presentes con mejores condiciones como intereses más bajos, créditos a plazos mas extensos y no le cobran comisiones por formalización, entre otras.
A continuación presentamos algunos bancos y mutuales que ofrecen buenas opciones de créditos:
Banco Nacional de Costa Rica:
http://www.bncr.fi.cr/BN/info.asp?c=bcahip
Banco de Costa Rica: http://www.bancobcr.com/personas/Creditos/
Banco Popular: https://www.popularenlinea.fi.cr/Bpop/Menu/Personas/Creditos/Credito_Vivienda_Total.htm Scotiabank:http://www.scotiabankcr.com/bpersonal_prestamos_hipotecas.shtml BAC San Jose:http://www.bac.net/bacsanjose/esp/banco/personas/percrehipotecarioChat.html
Banco LAFISE: https://www.lafise.fi.cr/programahipotecario.aspx
Mutual Alajuela: http://www.mutualalajuela.fi.cr/servicios/credito/credito-para-vivienda
MUCAP: http://www.mucap.fi.cr/credito_vivienda/
Banco Credito Agricola de Cartago
INVU.
