Se Vende Edificio de uso Mixto en Liberia

Propiedad Comercial de Uso Mixto frente a la Ruta 21, a solo 500 metros de la cerca del Aeropuerto de Liberia, Guanacaste, en dirección a las playas

Más de 3.000 m² de área construida en diferentes secciones

1.900 m² de construcción y casi 1.000 m² adicionales de parqueo techado, además de un área de juegos infantiles de 130 m²

Excepcional propiedad comercial de uso mixto ubicada directamente sobre la Ruta Nacional 21, a solo 500 metros de la cerca del Aeropuerto Internacional de Liberia,

en una de las zonas con mayor flujo vehicular, ubicación prioritaria sobre la Ruta 21 con máxima visibilidad y alto crecimiento económico en Guanacaste.

La propiedad integra dos negocios consolidados, activos y en pleno funcionamiento,

cada uno con años de trayectoria comprobada y fuerte reconocimiento regional,

junto con amplias áreas residenciales y un importante potencial de expansión.

Negocios activos en operación

Panadería Industrial – Panificación de calidad con la misma artesanía de hace 100 años – Más de 30 años de operación

Características principales:

Área de producción y empaque de panadería,

con diferentes bodegas de almacenamiento que suman aproximadamente 450 m².

Panadería industrial totalmente equipada, con una operación sólida y una red de distribución establecida,

que abastece a gran parte de la llamada Costa Dorada de Guanacaste.

Infraestructura y equipamiento:

4 amasadoras industriales

2 divisoras y boleadoras de masa

1 laminadora para pastelería danesa, croissants y más

2 hornos rotativos tipo carro, a gas, con varios carros

1 horno artesanal de leña, de 12 m²

Cámara fría de 7 m², más 6 bodegas con alrededor de 120 m²,

además de áreas libres de aproximadamente 64 m².

Múltiples carretas y equipos auxiliares.

7 bodegas con potencial de conversión en habitaciones, oficinas u otros usos.

Alcance comercial:

La panadería abastece hoteles de alto nivel como:

Four Seasons – Mangrove – Reserva Conchal – entre muchos otros.

La operación de la panadería incluye su propia red logística, con:

Atención a clientes vía WhatsApp y teléfono

Dos vans de reparto nuevas para dos rutas independientes, con rutas diarias y semanales establecidas

Las dos vans de reparto y un vehículo de reemplazo recorren regularmente alrededor de 2.500 kilómetros por semana, atendiendo aproximadamente 150 clientes grandes y pequeños.

Distribuye a restaurantes y clientes comerciales en prácticamente todas las zonas turísticas más importantes de Guanacaste, como:

Playas del Coco, Ocotal, Hermosa, Panamá, Tamarindo, Brasilito, Flamingo, Sámara, Carrillo, Nosara, San Juanillo, Marbella, Playa Negra, Junquillal, Aeropuerto de Liberia, ciudad de Liberia, entre muchas otras.

Esta es una panadería industrial rentable con carácter artesanal, que hornea con la misma tradición de hace 100 años,

y que puede continuar operando sin interrupciones.

Además, es muy flexible para el desarrollo de nuevos productos hechos a la medida de los requerimientos de los clientes.

Restaurante & Café – Estilo Biergarten, más de 15 años de operación

Restaurante, pizzería y café, desarrollado bajo un concepto internacional de beer garden, con una identidad única y altamente atractiva tanto para clientes locales como para turistas, quienes frecuentemente llegan directamente desde el aeropuerto rumbo a las playas.

Características principales:

Más de 580 m² de restaurante, incluyendo 130 m² de área de juegos infantiles.

Edificio principal del restaurante con techos de 3,6 metros de altura y 175 m²,

más una terraza abierta y techada de 275 m².

Cocina profesional totalmente equipada para gastronomía internacional,

con equipos propios para producción de pizza y pasta,

además de cocina regional y nacional.

La terraza tipo biergarten fue construida alrededor de un gran árbol de Guanacaste;

el bar se integra alrededor del árbol y el horno de pizza de leña se ubica en una esquina de la terraza.

Capacidad actual para 120 personas, con potencial de ampliación hasta 150 personas para eventos.

Área de juegos infantiles, ideal para un público familiar.

Parqueo para al menos 50 vehículos.

Frente directo a la Ruta 21 con excelente visibilidad comercial.

Negocio reconocido, con ambiente único, fuerte afluencia de clientes y excelente potencial para eventos y crecimiento futuro.

Oficina de Bienes Raíces – 9 años en el mercado

La oficina inmobiliaria se encuentra contigua al edificio principal del restaurante, dentro de la misma propiedad.

Oficina amplia de 42 m².

Dos áreas de trabajo (con posibilidad de más) y una gran mesa de reuniones.

Espacio totalmente equipado para operaciones administrativas y atención a clientes.

Ideal para continuar con la operación inmobiliaria o adaptarla a otros usos comerciales.

Área Residencial Principal

Dentro de la propiedad se encuentra un apartamento residencial principal de aproximadamente 250 m²,

diseñado para permitir una vida cómoda mientras se administran los negocios en el sitio.

3 dormitorios secundarios

1 dormitorio principal con walk-in closet y baño completo

1 baño completo adicional ubicado en la sala

Amplia área social con cocina abierta

Terraza privada

Oficina privada y espaciosa de 42 m², actualmente utilizada para la administración del negocio

Segundo Piso – Apartamento “La Suite”, 92 m²

Con techos de 3,6 metros de altura y amplias terrazas panorámicas parcialmente artesonadas.

Apartamento tipo suite de 92 m²:

1 dormitorio

Oficina tipo loft

Amplia sala de estar abierta

Cocina

Baño completo

Área de lavandería / bodega

Área de Apartamentos y Cabañas – Segundo Piso, 220 m²

4 apartamentos totalmente equipados (construidos en 2024), cada uno con baño privado y aire acondicionado

3 cabañas privadas con aire acondicionado y áreas compartidas que incluyen:

2 baños y 2 duchas

Terrazas

Segundo piso:

Terraza principal de 176 m², 70 % techada y 30 % semiabierta.

Tercer piso:

Acceso mediante escalera de caracol a una terraza de 42 m² con techo de teca, ubicada junto a la imponente copa del árbol de Guanacaste a unos 15 metros de altura,

con amplias vistas a las montañas y alrededores, excelente ventilación natural y brisa constante.

Resumen de Construcción

1.900 m² de construcción y casi 1.000 m² adicionales de parqueo techado

Infraestructura, Servicios y Expansión

12 habitaciones

10 baños completos

4 medios baños en el área del restaurante

Fácil conversión a más habitaciones u oficinas

Terreno de 10.000 m² (2,5 acres)

3 grandes áreas de parqueo privado techado para aproximadamente 20 vehículos

Gasolinera privada con tanque de 500 galones de diésel, actualmente inactiva pero reactivable

Tanque industrial de gas de 500 galones, con distribución completa mediante tuberías metálicas a las áreas de trabajo

Taller mecánico privado

Nueva bodega de 20 x 20 metros en construcción (cimientos ya terminados)

Múltiples plataformas listas para construir o expandir

Pozo privado totalmente legal, con excelente caudal y calidad de agua

Sistema eléctrico trifásico, ideal para operaciones industriales

Sistema industrial de aguas negras

Internet de fibra óptica de alta velocidad

Central telefónica digital

Esta propiedad es ideal para:

Call center

Planta de distribución

Inversionistas nacionales o internacionales

Emprendedores que busquen ingresos inmediatos

Proyectos turísticos, gastronómicos o de uso mixto

Operadores que deseen vivir y trabajar en la misma propiedad

Proyectos con alto potencial de expansión sobre una ruta estratégica cerca del aeropuerto

Toda esta actividad comercial se desarrolla sobre un terreno de 10.000 m² (1 hectárea), en una ubicación estratégica y altamente funcional, cercana a todos los servicios esenciales para la operación diaria de negocios.

La ciudad de Liberia, la más grande e importante de Guanacaste, se encuentra a solo 15 minutos, ofreciendo acceso inmediato a farmacias, centros médicos públicos y privados, médicos, clínicas, escuelas nacionales e internacionales, supermercados como Walmart, Megasuper, múltiples supermercados chinos, bancos públicos y privados, oficinas legales, ferreterías y proveedores generales.

Adicionalmente, frente al Aeropuerto Internacional de Liberia se encuentra Plaza Solarium, un importante centro comercial con múltiples servicios, proveedores de carnes, suministros para restaurantes y PriceSmart.

En dirección a las playas, después de Guardia y antes de Comunidad, se ubica la ferretería Do It Center. La zona cuenta además con varias estaciones de servicio, reforzando su fuerte carácter comercial y operativo.

Esta es un área altamente flexible, ideal para continuar desarrollando, expandir o adaptar el proyecto según las necesidades del nuevo propietario.

Si está interesado en adquirir un negocio totalmente establecido y operativo, listo para trabajar desde el primer día, contáctenos en sunrealstate@hotmail.com

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